Главная
Главная » 2015 » Сентябрь » 15 » Юрист по земельному праву (отдел землепользования и строительства)
13:03
Юрист по земельному праву (отдел землепользования и строительства)

Земельная реформа уже действует!

С 1 марта 2015 года вступили в действие изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации. Данные изменения открывают широкие перспективы для землепользователей, но вместе с тем и накладывают на них ответственность.

Теперь одни собственники дома не смогут ущемлять права других собственников!

Если собственники дома (здания, строения, сооружения), расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности не могут договориться об оформлении этого участка в долевую собственность, то теперь есть механизм, который позволяет заинтересованному собственнику без согласия остальных сособственников взять данный земельный участок в аренду, при этом, в последствии оформить на него право собственности.

«Прирезка» земельных участков – узаконена!

Теперь самовольно «захваченные» метры, рядом с Вашим участком можно официально оформить в собственность, путем перераспределения земельных участков.

У органов власти появилось право обращаться в суд с требованием о понуждении собственников зданий заключить договор аренды!

Существует целая категория граждан и юридических лиц, являющихся собственниками дома (здания, строения, сооружения), расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, которых органы власти могут обязать взять землю в аренду, в случае, если они в добровольном порядке не воспользуются своим правом на приобретение этого участка в собственность или в аренду.

С 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ!

Кроме этого, если Вы будете делать межевание своего участка позже, чем Ваши соседи, то площадь Вашего земельного участка может уменьшиться. Необходимо учитывать, что данная процедура занимает достаточно большое количество времени. Поэтому есть смысл сделать это, как можно скорее.

Хочешь земельный участок?! Можешь взять в аренду, либо выкупить!

За исключением незначительных ограничений, граждане и юридические лица могут приобрести любой земельный участок в собственность или взять в аренду. Новый закон четко расписывает данную процедуру.

 

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оформление права собственности (аренда) граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, которые были предоставлены гражданам по договорам бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или на основании других документов, устанавливающих право пользования земельными участками, может быть осуществлено одним из двух способов:

1. Путем принятия решения, уполномоченным органом государственной власти, в соответствии с Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра.

2. Путем непосредственной подачи документов в Росреестр (упрощенный вариант), в случае, если у гражданина имеются в наличии все необходимые для этого документы. При этом решение Администрации на предоставление такого участка не требуется.

Для решения вопросов, связанных со спорами сособственников, перераспределением земель, аренды или выкупа, а также оформлением права собственности (приватизацией) земельных участков и др., необходимо проведение юридической экспертизы имеющихся у Вас в наличии правоустанавливающих документов. В связи с этим предлагаем Вам обратиться к специалисту по строительству и землеустройству Центра юридической помощи «Юристы Московского района» (телефон: 8 (921) 8-777-150) для проведения юридической экспертизы имеющихся у Вас правоустанавливающих документов, а также определения объема необходимых работ по формированию земельного участка (в случае необходимости), постановке его на кадастровый учет и последующую передачу в Вашу собственность (аренду), в соответствии с действующим законодательством.

Наша компания свыше 9 лет специализируется на вопросах максимальной сложности в сфере недвижимости, земли и строительства.

За это время мы не подвели ни одного Клиента. Мы максимально эффективны и люди это ценят. Благодаря нашему успешному опыту, мы уже при заключении договора гарантируем результат "под ключ" в тех случаях, когда другие юристы отказываются решить проблему. Мы отличаемся от любой фирмы, которую Вы можете встретить в первую очередь отношением к вопросам Клиентов. Мы их воспринимаем как личные и поэтому преодолеваем любые юридические препятствия и стараемся как для себя.
К основным направлениям работы отдела землепользования и строительства относяться:

Оформление земельных участков в собственность граждан, проведение кадастровых работ, согласование границ земельных участков;
 помощь в выкупе или аренде свободных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельной реформой 2015г.;
 разрешение жилищных и земельных споров, как между сособственниками, так и с административными органами, в том числе и в судебном порядке;
Проведение сделок с земельными участками и домами; Переоформление,
раздел, приватизация земельных участков;
Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию;
 Оформление  документов на здания и земельные участки: кадастровые паспорта, технические планы, межевание, постановка на учет и регистрация в ГКН и ЕГРП;
Оспаривание кадастровой стоимости;
 Оформление наследства.

Категория: Операции с недвижимостью | Просмотров: 926 | Добавил: dima | Теги: проведение кадастровых работ, Оформление земельных участков в соб, помощь в выкупе или аренде земли, согласование границ | Рейтинг: 5.0/4
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Меню сайта
Категории
Последние новости
Об этом сайте

Юридический кабинет "Семья и дом"

Форма входа
Логин:
Пароль:
Архив записей
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Используются технологии uCoz