Главная
РИЕЛТОРЫ


КАК ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЫСТРО И БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ ПОСРЕДНИКАМ?





Что обычно предлагают риэлторы?

Размещение информации об объекте в СМИ и интернет.

 При этом оказывается, что Ваш риэлтор — суперпрофессионален и имеет доступ к закрытой базе недвижимости, в которой хранятся наиболее интересные предложения не доступные простым смертным.

 На самом деле все риэлторы пользуются одной и той же (точнее двумя) базой, в которой нет ничего секретного и доступ к ней, может получить любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель за сравнительно небольшую абонентскую плату.
Мы так же  используем эту базу
в своей работе.

Организация просмотров объекта недвижимости
 Риэлтор присутствует при просмотре вашей квартиры не с целью оказание срочных консультационных услуг сторонам будущей сделки (эту функцию он мог бы выполнять и по телефону), а с единственной  целью что бы продавец и покупатель не договорились на прямую и не оставили его без высокого гонорара.
 
На самом деле, согласовать время просмотра покупатель и продавец вполне способны самостоятельно. Третий здесь только помеха! А вот в случае если участники сделки пришли к предварительной договоренности, то дальнейшие переговоры лучше проводить с участием грамотного юриста и не в квартире или на даче, а в офисе. Именно такой порядок работы мы предлагаем своим клиентам. 

 Проведение сделки.

Причем почему-то вне зависимости от ситуации единственная форма расчетов между продавцом и покупателем, которую предлагают риэлторы - банковская ячейка.
Дело в том, что риэлтор должен вовремя «снять» с клиента свою накрутку, поэтому внесение наличных средств в банковскую ячейку для него предпочтительней (некоторые риэлторы умудряются получить своё вознаграждение и с продавца и с покупателя!).
 По нашему мнению, если объект находится в вашей собственности более трёх лет, то самый безопасный путь денежных расчетов – безотзывный, раскрываемый аккредитив.

За свои услуги риэлторы берут не малый процент (3-5%) от стоимости Вашей же собственности! За что?!

Выполняемый ими объем работ и затраты ни как не зависит от стоимости Вашей недвижимости. Действие по принципу «раз у тебя много денег не жадничай, поделись со мной» позволяет риэлтерским фирмам получать неоправданно высокие доходы при сравнительно не высоком качестве оказания услуг. При этом Ваши интересы - продать как можно выгоднее, существенно разняться с интересами риэлтора – продать как можно быстрее. Поэтому риэлторы часто вводят продавцов в заблуждение об истинной стоимости их недвижимости.

И наконец, договор, заключенный с риэлтором скорей всего будет на оказание информационных услуг, подбор вариантов объектов недвижимости (для покупателей), а для продавцов агентский договор с весьма ограниченной ответственностью риэлтора.


Поэтому, в случае возникновения каких либо неблагоприятных последствий заключенной сделки, разбираться Вам придется самостоятельно или обращаться к нам – юристам!

Мы предлагаем вам услугу, которая принципиально отличается от того что делают риэлтерские фирмы - посредники.


Наша услуга позволяет Вам исключить затраты на оплату посредникам, и продать Вашу недвижимость по самой выгодной цене.
Фактически, Вы платите только за юридическое сопровождение сделки и за размещение рекламы о Вашей собственности.

Суть наших с Вами взаимоотношений заключается в следующем:

Вы заключаете с нами договор на оказание юридических услуг по сопровождению сделки по отчуждению (купле-продаже, мене и т.п) Вашего объекта недвижимости и на размещение рекламной информации во всех тех же интернет и печатных изданиях в которых размещают информацию другие риэлторы.
Цена наших услуг – фиксированная и не зависит ни от стоимости продаваемого Вами объекта недвижимости ни от времени, которое потребуется на его продажу.

В чем преимущество работы по договору юридического сопровождения?

1.    Вы сами назначаете и регулируете цену продаваемого объекта, таким образом, у Вас в цене отсутствует  «риэлтерская накрутка» благодаря чему Вы имеете преимущества перед другими продавцами:
a.     - Вы можете поставить объект дешевле и соответственно продать быстрее конкурентов, при этом получить на руки те же деньги.

b.    - Вы можете продавать по той же цене что и другие участники рынка, при этом ваша прибыль будет выше, чем у них.
c.     -Вы можете комбинировать вариант а и b.  

2.    Вы пользуетесь всеми услугами, которые предоставляют другие риэлтерские фирмы, при этом платите нам только за реально проведенную работу вне зависимости от цены и времени продажи Вашего объекта.
3.    Вы имеете реальную юридическую защиту при совершении сделки.


Заключив с нами договор юридического сопровождения, Вы получаете:

- Грамотную юридическую консультацию по вопросам, связанным с ситуацией на рынке недвижимости, правовым вопросам и последствиям проведением сделки купли-продажи Вашего объекта.

- Юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на объект недвижимости

- Подготовку пакета документов для совершения сделки.

- Проведение в нашем офисе переговоров с потенциальными покупателями и заключение  с ними предварительного договора для получения обеспечительного платежа (задатка).

- Горячую линию сопровождения клиента - Вы можете связаться с нами в любой момент и получить телефонную консультацию по интересующему Вас вопросу.

- полную юридическую защиту на протяжении всей операции с недвижимостью.

Работу с Вами осуществляют профессиональные юристы, имеющие большой опыт и обширную судебную практику из этого следует, что мы действительно реально способны обеспечить Вам полную юридическую защиту ваших прав!

Наша работа заканчивается только после того, как сделка по отчуждению недвижимости будет исполнена, то есть после регистрации перехода права собственности в УФРС и получения денег продавцом.




Юристы Московского района - РИЕЛТОРЫ
Меню сайта
Категории
Последние новости
Об этом сайте

Юридический кабинет "Семья и дом"

Форма входа
Логин:
Пароль:
Архив записей
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Используются технологии uCoz