Главная
Приватизация





Приватизировать можно только жилье государственного и муниципального жилищного фонда, то есть жилые помещения, принадлежащие непосредственно:

1) Российской Федерации и ее субъектам (республикам, краям, областям, городу федерального значения – Москве , Санкт-Петербургу);

2) муниципальным образованиям;

3) ведомственное жилье, принадлежащее государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям.
Следовательно , приватизация , скажем , кооперативных квартир , а также квартир (комнат), принадлежащих частным организациям, невозможна. Она не имеет смысла, поскольку основная цель приватизации это передача государственных и муниципальных жилых помещений в частный сектор, в данном случае — в собственность граждан.
Приватизировать можно только квартиру (комнату), в которой вы живете. Причем не про сто живете, а заключили на нее договор социального найма (за некоторыми исключениями), по которому государственное или муниципальное жилье предоставляется гражданину (нанимателю) для проживания в нем без указания срока, то есть бессрочно.

Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:

1) в отношении которых договор социального найма заключен после 1 марта 2005 года;

2) находящиеся в аварийном состоянии , вследствие чего непригодные для проживания (сведения о непригодных для проживания домах можно получить в органе местного самоуправления или в районных администрациях):

3) расположенные в закрытых военных городках;

4) специализированного жилищного фонда: в общежитиях, в домах маневренного фонда, в домах, предназначенных для временного приюта; в домах для одиноких престарелых, в домах-интернатах для инвалидов, ветеранов; в домах для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев;

5) служебные жилые помещения, предоставленные на время работы в организации, на предприятии.

Однако запрет на приватизацию служебных жилых помещений не является абсолютным. Можно приватизировать, в частности, служебное жилье сельскохозяйственных предприятий, а также жилые помещения стационарных учреждений социальной защиты населения, находящиеся в сельской местности. Кроме того, государственный орган власти или орган власти местного самоуправления (муниципальный совет), а также руководители предприятий и учреждений, в ведении которых находятся служебные жилые помещения, имеют право (но не обязаны!) принять решение о приватизации служебных жилых помещений по заявлению граждан, нанимающих данные жилые помещения.
Например, в Санкт-Петербурге в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 25 мая 1991 г. № 539-р «О приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга» такое решение может быть принято в случае, если человек проработал на предприятии, предоставившем ему служебное жилое помещение, не менее 10 лет, или прожил в таком помещении не менее 10 лет. Для этого нужно предоставить копию трудовой книжки.
Итак, шаг 1. Выясните, кому принадлежит дом, в котором находится ваша квартира или комната: государству или какому-либо предприятию (ведомственное жилье), а также узнайте, подлежит ли она приватизации.
Информация о том , кому принадлежит дом, и котором вы живете, содержится в справке о регистрации по месту жительства (форма № 9) и характеристике занимаемого жилого помещения (форма № 7), а также в ордере на квартиру (комнату). Если при заселении ваша квартира (комната) относилась к ведомственному жилью, необходимо узнать, переведено ли оно в ведение городской власти. Агентства (бюро) оформляют приватизацию только непосредственно государственного (муниципального) жилья. Если же ваша квартира не переведена в ведение городской власти, то оформлять ее приватизацию будет непосредственно предприятие, к которому она относится.
На основании ограничений соответствующие государственные органы (в Санкт-Петербурге - это главы администраций районов) утверждают перечни конкретных жилых помещений, которые не могут быть приватизированы. Следовательно, если вам откажут в приватизации жилого помещения по причине того, что оно не подлежит приватизации, вы можете проверить, так ли это. Для этого вам следует обратиться в соответствующий государственный орган (в Санкт-Петербурге - администрации районов) и попросить предъявить списки жилых помещений, в отношении которых установлен запрет па приватизацию по вашему району (городу).

Назад
Юристы Московского района - Приватизация
Меню сайта
Категории
Последние новости
Об этом сайте

Юридический кабинет "Семья и дом"

Форма входа
Логин:
Пароль:
Архив записей
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Используются технологии uCoz